Quels sont les critères à prendre en compte pour bien investir dans l’immobilier ?

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Au moment de passer à l’acte d’achat beaucoup d’investisseurs se posent la question de savoir s’ils ont fait le bon choix ou plutôt le meilleur investissement. Chacun utilise une grille d’évaluation qui diffère d’un individu à l’autre. Mais bien trop souvent cette évaluation n’est pas forcément objective et se base sur des critères affectifs. Quels sont donc les points clé à ne pas négliger pour faire le bon choix ? Quelques éléments de réponses avec Philippe de Beer , CEO de Park Lane Properties, agence immobilière leader à l’Ile Maurice.

Une bonne préparation est de mise
Bien qu’investir dans la pierre soit un moyen sûr de sécuriser son capital, on ne devient pas investisseur immobilier du jour au lendemain. Il faut s’y préparer et clairement définir ses objectifs… ceci afin de pouvoir définir son projet sur le court terme aussi bien que sur le long terme.

« Un investisseur avisé aura déterminé ses objectifs personnels. À titre d’exemple, une propriété achetée avec un objectif locatif : pourra-t-elle aussi servir pour être une résidence de vacances ? Deviendra-t-elle une résidence principale au moment de la retraite ? La recherche du rendement est-il l’objectif principal ? Telles sont les questions parmi d’autres auxquelles il est bon de répondre avant de se lancer dans ce type de démarche » conseille Philippe de Beer.

Où investir ?
Il est important de sélectionner un secteur géographique dynamique afin que l’investissement locatif soit rentable, si tel est l’objectif, et s’assurer que le marché de la revente est avantageux, permettant ainsi une appréciation de son capital dans le temps. Un quartier situé à proximité de la mer ou d’infrastructures commerciales sera toujours plus apprécié par les saisonniers.

« À l’île Maurice, la région du nord est généralement celle qui est la plus prisée et la plus touristique, ainsi que la région côtière de l’ouest, de Flic en Flac à Rivière Noire. Mais il y a de plus en plus de biens intéressants dans tous les coins du pays » ajoute Philippe de Beer.

Être accompagné et conseillé
Afin de gagner en efficacité dans ses opérations d’investissement, mieux vaut s’adjoindre les services de professionnels de l’immobilier. Ces derniers connaissant les règles du pays en termes d’investissement (surtout si on est un investisseur étranger), il leur sera facile de les guider et de leur présenter les offres les plus adaptées à leur profil.

« À Park Lane, nous accompagnons nos clients tout au long du cycle de leur projet, de la recherche de bien à la mise en location et pourquoi pas jusqu’à la revente une fois l’investissement rentabilisé » commente Philippe de Beer.