Présentation du Budget 2021-22 : mesures immobilier et facilitation des affaires

16/06/21

Le 11 juin 2021, l’Hon. Renganaden Padayachy, Ministre des Finances, de la Planification Economique et du Développement a présenté son budget pour 2021/22, intitulé « MIEUX ENSEMBLE ».
Ken Poonoosamy, PDG de l’EDB, commente : « Le budget énonce une série de mesures pour réaliser cette ambition. En effet, nous devons reprendre le chemin de la reprise et de la prospérité et laisser derrière nous les retombées négatives de la pandémie et plus loin poursuivre notre objectif d’en sortir plus fort en engageant (...)

Maurice rouvre par phases

14/06/21

Bonne visite à l’île Maurice en juillet !
Maurice est classée parmi les meilleurs pays au monde pour sa réponse à la pandémie de COVID-19 et nous avons donné la priorité à notre personnel du tourisme lors de notre déploiement de vaccins pour vous garder aussi en sécurité que possible. Nous ouvrons par phases, alors jetez un œil à nos derniers conseils de voyage et nous vous verrons bientôt au paradis. Après toutes nos visites virtuelles, c’est le moment de venir visiter les belles propriétés EN PERSONNE. (...)

Tout sur les avantages fiscaux à l’île Maurice

12/05/21

Il est logique que de nombreux étrangers aient choisi de déménager et d’investir à Maurice : les avantages fiscaux ici se classent parmi les 10 meilleurs au monde ! Maurice a émergé non. 13 sur 190 pays et non. 1 en Afrique dans le rapport Doing Business 2020 de la Banque mondiale. C’est un bond par rapport à la 20e place l’année précédente et le plus élevé pour Maurice depuis 2007.
Voici quelques-uns des avantages fiscaux à Maurice pour les résidents et les investisseurs étrangers : • accords de double (...)

Les Sud-Africains achètent une propriété à l’île Maurice

12/05/21

Le top 5 des choses à considérer lors de l’achat d’une propriété à Maurice
De plus en plus de Sud-Africains investissent dans leurs futures maisons ici à Maurice. Le style de vie, la langue, la culture et les affaires sont répertoriés comme de bonnes raisons pour eux de déménager leurs familles dans notre belle île tropicale.
Parmi les 5 principales raisons qui poussent les Sud-Africains à s’installer à Maurice, il y a l’incitation fiscale. La nouvelle politique gouvernementale des étrangers qui achètent (...)

Janvier-avril 2021 et immobilier à l’Ile Maurice

7/05/21

Invité par ionnews.mu, notre PDG Philippe de Beer a partagé des commentaires importants sur l’immobilier à Maurice au cours de ces premiers mois de 2021.
Philippe de Beer : "C’est effectivement une période favorable à l’investissement immobilier"
L’année 2021 a pris la même tournure que la précédente, avec un deuxième confinement qui, se réjouit Philippe de Beer, CEO et fondateur de Park Lane Properties, « a heureusement duré moins longtemps ». Bien que les activités immobilières aient continué à (...)

We Love Local : Achetez, Vendez ou Louez chez Park Lane Properties et profitez de réductions exclusives auprès des entreprises Mauriciennes

24/03/21

Nous aimons le local : achetez, vendez ou louez chez Park Lane Properties et profitez de réductions exclusives auprès d’entreprises appartenant à des Mauriciens ! Soutenez Local !
Étant une agence immobilière 100% mauricienne, chez Park Lane Properties, nous avons toujours proclamé que nous étions #ProudlyMauritian. Notre équipe a un comportement professionnel et personnel provenant de notre gentillesse naturelle mauricienne, de notre ouverture et de notre hospitalité authentique. C’est la culture (...)

Un aperçu de 2020

15/01/21

La fin de l’année est déjà là et il est temps de pousser un énorme soupir de soulagement en disant au revoir à 2020 ! C’est avec prudence, mais aussi avec un petit picotement d’excitation, que nous avons tous hâte d’entamer une nouvelle année ... en anticipant qu’elle apportera son lot de promesses et d’espoir pour tous. Lors de l’examen de 2020, je suis sûr que vous êtes tout à fait d’accord avec moi pour dire que ce fut une année très difficile pour tout le monde, que vous soyez ici ou au loin.
Les défis (...)

INTRODUCTION DU VISA PREMIUM

28/10/20

DERNIÈRES NOUVELLES - GOUVERNEMENT DE MAURICE - NOUVELLE DÉCISION DU CABINET !
23 OCTOBRE 2020
Le Cabinet a accepté l’introduction d’un nouveau système de visa, appelé Premium Visa pour une période d’un an, renouvelable, afin d’encourager les étrangers éligibles à venir pour un long séjour à Maurice, une destination COVID sûre.
Le visa Premium permettrait aux non-ressortissants des pays énumérés dans la huitième annexe du Règlement sur les passeports de venir à Maurice.
Le nouveau visa ciblerait, entre (...)

Budget 20-21 Mesures liées à l’immobilier

18/06/20

BUDGET 2020-21 : Mesures liées à l’immobilier
Depuis le 31 mai 2020, Maurice a repris son activité commerciale normale après l’annonce officielle de la fin du confinement. Dans ce climat socio-économique critique, le Dr l’honorable R. Padayachy, ministre des Finances, de la Planification économique et du Développement a prononcé son premier discours sur le budget jeudi 5 juin, suivies par une semaine de délibérations parlementaires.
Vous trouverez ci-dessous les mesures relatives au secteur immobilier (...)

Projet de loi COVID-19 : modification de la loi sur les propriétaires et les locataires

18/05/20

Alors que les dirigeants mondiaux se réunissent, discutent et trouvent des moyens de réintégrer la population dans la vie active , il y a eu à l’Ile Maurice des amendements importants à 56 lois du pays.
Concernant le secteur immobilier, l’article 30 de la loi COVID-19 (Dispositions diverses) relate des amendements à la loi encadrant les locations de biens (Landlord & Tenant Act) reprises ci-dessous, et accordant un moratoire de six mois pour le paiement du loyer pour ceux louant des locaux (...)

COVID-19 : Le marché immobilier mauricien et les perspectives de reprise

21/04/20

L’Express Properties a interviewé Philippe de Beer, le PDG de Park Lane Properties, à propos de ses vues et de sa vision du secteur immobilier mauricien après la pandémie de Covid-19.
Le Coronavirus est partout dans l’actualité, et chacun de nous suit avec la plus grande attention, les nombreuses statistiques et faits couverts - en particulier, concernant les conséquences sur l’économie mondiale et les investissements immobiliers.
EP : Comment vous êtes-vous organisés face à la crise du Coronavirus (...)

« Force majeure » et maladie de coronavirus (COVID-19) en vertu des lois de Maurice

11/04/20

Qu’est-ce que la force majeure ? Un cas de force majeure fait référence à la survenance d’un événement qui échappe au contrôle raisonnable d’une partie et qui l’empêche d’exécuter ses obligations contractuelles. Par conséquent, « La force majeure est un cas d’exonération de la responsabilité ».
Le « test » de force majeure est un test objectif qui requiert la satisfaction de deux critères : - (i) Imprévisible (dans la survenance de l’évènement) Si l’événement serait normalement imprévisible pour une personne (...)

Réflexion sur le coronavirus et ses effets sur nous à Maurice

21/03/20

20 Mars 2020
Chers amis, clients et partenaires,
Avec la crise mondiale actuelle, nous savons que beaucoup d’entre vous connaissent des défis personnels et professionnels difficiles et une certaine confusion. Nos pensées vont à tous ceux d’entre vous et vos familles, directement et indirectement touchés. Cette pandémie oblige les pays du monde entier à prendre des mesures extrêmes. Dans cette crise, nous avons tous une priorité : contenir la propagation du virus et assurer la sécurité et la santé (...)

Acheter un terrain constructible à l’île Maurice

11/12/19

Le projet de construction d’une maison dépend bien entendu de l’acquisition d’un terrain. Cela ne saurait cependant se faire sans un minimum de réflexion. Le choix du terrain résidentiel pour y construire votre villa est une décision qui nécessite une mûre réflexion pour votre projet immobilier. Le terrain idéal répond à un certain nombre de critères en rapport avec sa constructibilité. Des étapes à franchir sont primordiales pour vous lancer dans l’acquisition d’un terrain avec succès.
Choisir le bon (...)

Obtenir un prêt immobilier à Maurice

4/12/19

Investir à l’île Maurice a bien des avantages, que vous soyez étudiant, investisseur immobilier ou famille se réimplantant dans ce nouveau pays.
Si vous êtes non-citoyen, l’accès à la propriété est régulé et limité à certains domaines et projets immobiliers. Une agence spécialisée dans la vente de tels programmes saura vous conseiller. Dans certains cas, l’acquisition d’un bien immobilier nécessite le financement d’une institution bancaire qui propose différentes offres de prêts. Ils s’adressent tant aux (...)

Pourquoi investir à L’île Maurice ?

13/11/19

Au fil des années, l’île Maurice a mis au point un axe de développement fort, axé sur la croissance, qui lui a permis d’obtenir l’un des plus hauts revenus par habitant de l’Afrique. En effet, de 400 USD en 1968 au moment où ils ont obtenu leur indépendance, leur stratégie de développement avec une économie à revenus élevés leur a permis d’obtenir un revenu par habitant autour de 10.000 USD aujourd’hui. Mettant à profit sa position géographique stratégique ainsi qu’une trajectoire économique impressionnante, (...)

Dernières conditions pour les non-citoyens qui souhaitent investir dans des maisons d’hôtes ou des résidences de tourisme à l’Ile Maurice.

6/11/19

Une nouvelle règlementation du Ministère du Tourisme a été publiée officiellement le 25 Septembre 2019 sur le site de l’EDB, l’organisme étatique responsable de l’investissement étranger à Maurice, concernant l’acquisition par des non-citoyens d’une maison d’hôtes ou d’une résidence de tourisme. L’investissement dans une maison d’hôtes / résidence de tourisme existante par un non-citoyen ne peut être autorisé que si l’établissement existant est modernisé et si la nouvelle proposition de projet répond aux (...)

Tout savoir sur l’acquisition de biens immobiliers à l’île Maurice par un étranger

22/10/19

Le gouvernement de l’île Maurice a proposé différents projets dans lesquels les étrangers peuvent choisir d’investir dans l’immobilier à l’île Maurice. Depuis que l’île a ouvert beaucoup d’affaires et des avantages fiscaux, les étrangers sont motivés pour déménager à l’île Maurice pour affaires et relocalisation.
Pour acheter une propriété, pour un investissement, pour la famille ou comme une maison secondaire tout est possible et hautement prisée. Les différents projets/ programmes ont été créés pour faciliter (...)

Les nouveaux avantages lors de l’achat d’appartements en résidence R+2 (Rez-de-Chaussée + 2 étages)

16/10/19

En octobre 2019, le Conseil de développement économique de Maurice (EDB) a publié un communiqué concernant les conditions et avantages nouvellement introduits lorsque des non-citoyens achètent un appartement ou un penthouse dans un complexe résidentiel en Rez-de-Chaussée + 2 (R+2), c’est-à-dire situé dans un immeuble d’au moins deux étages au-dessus du rez-de-chaussée.
Cette nouvelle opportunité excitante propose un type de visa particulier dans des conditions spécifiques. Cela concerne tout non-citoyen (...)

Les activités sportives et attractions de loisirs à Maurice

28/08/19

Les activités autour de la nature à l’île Maurice Vous avez décidé de partir vers l’île Maurice dans le cadre de vos prochaines vacances ? C’est un choix parfait étant donné que ce pays de l’Océan Indien est une destination des plus appréciées par beaucoup de voyageurs. Avec ses nombreux ressorts familiaux, Maurice se démarque également par sa convivialité sans égale. Pour vos vacances, profitez des diverses activités que vous offre l’île.
Nager avec les dauphins Vous et vos enfants seront certainement (...)

Le concept du PDS à Maurice

23/07/19

Depuis quelques années, l’île Maurice s’est ouverte aux investissements étrangers en mettant en place des dispositifs et des incitations pour encourager et faciliter l’investissement direct étranger. Plusieurs initiatives ont ainsi été prises dans le but de permettre aux étrangers de faire l’acquisition de biens immobiliers à Maurice. Le premier schéma d’investissement immobilier a été l’IRS (Integrated Resort Scheme) lancé en 2002, puis le RES (Real Estate Scheme) en 2006. En 2015, les autorités reprennent (...)

La revente d’un bien immobilier à l’île Maurice

18/07/19

Revendre son bien immobilier à Maurice L’immobilier est un secteur en plein essor à l’île Maurice et cela pour de nombreuses raisons. D’abord parce que le mauricien est enclin à vouloir devenir propriétaire de son logement dès que possible et préfère rembourser un emprunt que de payer un loyer, et ensuite, pour les non-citoyens, parce que Maurice leur offre nombre d’avantages et d’attraits : une fiscalité avantageuse, son climat tropical, la qualité de vie qu’elle offre, l’immersion dans une culture (...)

Park Lane fait un Road Show en Afrique du Sud

29/05/19

L’Ile Maurice, une destination intéressante pour les expatriés - un pays où il fait bon vivre. Grâce à ses nombreuses attractions, ses paysages à couper le souffle, son climat tropical tout au long de l’année et sa stabilité politique et économique, de plus en plus d’étrangers choisissent de venir vivre et investir sur l’île et profiter de la qualité de vie qu’offre l’ile Maurice.
Les Français et les Sud-Africains sont particulièrement intéressés par Maurice comme destination d’expatriation. Le marché (...)

Droits et obligations en cas de location de bien sûr l’île Maurice

22/05/19

Lorsque vous cherchez un bien immobilier à louer sur l’ile Maurice, certains aspects importants du statut de locataire doivent être considérés. En effet, la signature d’un contrat de location engendre des droits et obligations pour les deux parties, à savoir, le locataire et le propriétaire. Tout cela devra être contenu dans le contrat qui doit impérativement être lu attentivement. C’est dans ce cadre que chacun prendra alors connaissance de ses droits et devoirs envers l’autre.
Les textes de loi qui (...)

Bien louer son bien immobilier à Maurice

15/05/19

Lorsqu’on a investi dans un patrimoine immobilier, il existe plusieurs façons de le mettre à profit, dont la location. À l’île Maurice, le marché de l’immobilier locatif connaît un essor considérable. Que ce soit pour les maisons, les appartements ou studios, les demandes de locations sont nombreuses. Elles peuvent venir des Mauriciens, des expatriés ou des étudiants. Aussi, pour bien louer son bien immobilier à Maurice, il est important de connaître le marché et d’être bien accompagné.
L’importance de (...)

Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Maurice

8/05/19

Les investissements immobiliers vont bon train à l’île Maurice, mais pour pouvoir réaliser la vente de votre maison ou appartement, encore faut-il évaluer votre bien. Lors d’une vente, le propriétaire veut toujours le meilleur prix alors que de son côté, l’acheteur tente de négocier pour avoir un prix réduit. L’évaluation nécessite cependant de l’objectivité. Pour ce faire, vous devez observer un certain nombre de critères.
L’emplacement du bien L’environnement dans lequel est situé le bien immobilier est (...)

Bien acheter son bien immobilier à Maurice

24/04/19

L’île Maurice, pays où il fait bon d’y vivre. Grâce à ses nombreux attraits, ses paysages à couper le souffle, le climat tropical qui y règne toute l’année et surtout sa stabilité politique et économique, de plus en plus d’étrangers choisissent d’y investir pour la qualité de vie qu’elle offre. Les français et sud-africains sont tout particulièrement intéressés par cette île. Mais pour y vivre, encore faut-il avoir un logement. Le marché immobilier y est florissant, mais il est très important d’être bien (...)

Éligibilité pour l’acquisition d’une propriété PDS à Maurice

18/04/19

Les programmes PDS représentent une réelle opportunité pour les étrangers voulant s’installer sur l’île Maurice, que ce soit un particulier ou une société. L’acquisition d’une propriété dans le cadre de ces programmes va leur faire bénéficier des avantages fiscaux de l’ile Maurice. Seulement, il existe des conditions pour qu’une personne physique ou morale puisse faire l’acquisition d’une telle propriété. Grâce à cet article, découvrez les conditions d’éligibilité à l’acquisition d’une propriété PDS à (...)

Guide du vendeur d’un bien immobilier à Maurice

11/04/19

La mise en vente d’un bien immobilier représente des enjeux considérables, aussi il ne faut pas le négliger. La démarche étant très complexe, il est avant tout primordial que le professionnel de la vente en matière d’immobilier ait une grande connaissance du secteur et de tout ce qui l’entoure pour pouvoir intéresser des acheteurs potentiels, les accompagner dans leurs recherches, et trouver les arguments qui pourront convaincre un acheteur, en toute honnêteté et objectivité.
C’est une tâche qui (...)

Investir dans l’immobilier locatif à l’île Maurice

3/04/19

L’île Maurice a su proposer un cadre favorable à toute sorte d’investissement, dont l’investissement immobilier. Si certains achètent un bien pour la revente, d’autres s’intéressent plus à l’immobilier locatif. L’île Maurice présente beaucoup d’intérêt aux yeux de ces investisseurs parce qu’elle offre des avantages considérables. Découvrez dans cet article les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier locatif à l’île Maurice.
L’immobilier locatif, un investissement plus rentable L’investissement dans (...)

Île Maurice : le bon choix pour investir dans l’immobilier

27/03/19

L’Ile Maurice représente un intérêt pour les expatriés pour de nombreuses raisons. Qu’ils soient à la recherche d’une nouvelle vie ou juste motivés par un investissement dans l’immobilier, les étrangers ont trouvé à l’île Maurice le lieu idéal pour s’installer. Un cadre de vie paradisiaque, une situation géographique entre l’Afrique et l’Asie, des avantages fiscaux… cette île a tout pour plaire. Si vous êtes à la recherche d’une opportunité intéressante, en voici une que vous devriez saisir le plus rapidement (...)

Guide de l’acheteur d’un bien immobilier à Maurice

13/03/19

Les étrangers semblent être fortement intéressés par l’île Maurice et cela se comprend. Un cadre de vie paradisiaque, une bonne situation géographique, une fiscalité avantageuse, cette île a tout pour plaire. S’il est merveilleux d’y passer un petit séjour, beaucoup envisagent même d’y acquérir un bien immobilier afin de profiter toute l’année de ses nombreux atouts. Si vous en faites partie, voici tout ce qu’il faut savoir sur l’achat d’un bien immobilier à Maurice
Acquisition de biens en toute propriété (...)

Les avantages fiscaux de l’île Maurice

6/03/19

L’île Maurice est classée parmi les pays les plus vertueux en matière de fiscalité par l’organisation de coopération et de développement économique (OCDE). À ce titre, elle attire beaucoup d’investisseurs étrangers. Entreprises, particuliers ou retraités, tous sont venus profiter des avantages fiscaux qu’offre cet État aux paysages de rêve. Un marché immobilier florissant, une économie en plein développement, une vie politique stable, sans compter les atouts d’un climat tropical, l’île Maurice est une (...)

Comment préparer son bien immobilier pour mieux le vendre

20/02/19

Les particuliers vendeurs ne sont souvent pas familiarisés avec les techniques de vente d’un bien immobilier à l’ile Maurice. Contrairement à un agent immobilier, il aura du mal à préparer son bien pour la vente. De ce fait, les visites ne se passent pas toujours comme prévu. Il s’agit pourtant d’une étape décisive pour la vente d’une propriété immobilière. Afin de vous donner une idée des bonnes pratiques à adopter lors d’une visite immobilière, nous avons énuméré dans cet article ce qu’il faut et ce qu’il (...)

Réussir son expatriation à l’île Maurice

13/02/19

Pour diverses raisons, beaucoup sont tentés de quitter leur pays pour aller vivre sous d’autres cieux. Nombreux sont convaincus par la beauté de l’île Maurice. Rien d’étonnant, car cette dernière est un vrai joyau au milieu de l’océan Indien. Un beau paysage, des cultures diversifiées, avec un bon potentiel de développement… cette île ferait envie à n’importe qui. Si vous faites partie de ceux-là, découvrez les avantages d’une expatriation à l’île Maurice.
Un cadre paradisiaque L’un des critères (...)

Acheter un bien immobilier en VEFA (achat sur plan) en toute sécurité à Maurice

29/01/19

Une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), appelée aussi achat sur plan, consiste à acheter sur plan une propriété immobilière dont la construction n’a pas encore été achevée. Depuis quelques années à l’île Maurice, elle est devenue une tendance, voire même une obligation. Lors de la signature du contrat, l’acheteur devient propriétaire du sol et de la construction à venir. Toutefois, puisque ce genre de transaction immobilière n’est pas dénué de risque, il est important de rester vigilant.
Le principe du (...)

Acheter un bien immobilier à l’île Maurice en 5 étapes

23/01/19

L’achat d’une propriété immobilière n’est pas à prendre à la légère. Il peut s’avérer compliqué si vous ne connaissez pas les étapes à franchir. Aussi, vous avez besoin d’un maximum d’informations avant de vous lancer afin d’éviter les désagréments qui peuvent être occasionnés. Même s’il vous appartient de trouver la propriété de vos rêves, vous pourrez avoir besoin des services de professionnels tels qu’une agence immobilière professionnelle et un notaire pour les formalités. Si vous êtes tenté d’acheter ce bien à (...)

Comment éviter les risques d’un investissement immobilier à Maurice

16/01/19

Les étrangers se sont intéressés depuis de nombreuses années à l’acquisition d’une propriété à l’Ile Maurice et particulièrement depuis que le Gouvernement mauricien a introduit de nouveaux régimes permettant à des non-résidents d’acheter un bien immobilier. En matière d’immobilier, l’ile Maurice dispose d’offres intéressantes, que ce soit pour y vivre une partie ou toute l’année, ou juste à titre d’investissement immobilier. Cependant, ce genre d’investissement peut comporter des risques. C’est pourquoi il faut (...)

Habitat sénior : Prendre sa retraite à Maurice

9/01/19

Lorsqu’arrive la retraite, beaucoup veulent quitter la France pour aller vivre sous de nouveaux cieux. Au-delà de simples vacances, les retraités envisagent de s’installer sous les tropiques. Depuis quelques années maintenant, l’île Maurice est devenue la destination la plus prisée par les Français à la retraite. Et cela n’a rien d’étonnant, il suffit de voir cet endroit paradisiaque pour être convaincu. Offrant de multiples avantages, c’est un lieu qui procure une tout autre condition de vie. Que ce (...)

Investir dans l’immobilier à l’île Maurice est plus intelligent que jamais

16/11/18

Plages de sable blanc, lagons bleu turquoise, végétation tropicale luxuriante, nature demeurée intacte, climat favorable toute l’année, maisons magnifiquement conçues ... Investir dans l’immobilier à Maurice est de plus en plus populaire auprès des jeunes comme des plus âgés.
De nombreuses constructions sur l’île permettent désormais de bénéficier de biens immobiliers pérennes combinés à des offres de loisirs et commerciales de choix, sans oublier des écoles ! C’est l’idéal pour adopter le style de vie (...)

Business Magazine interview Philippe de Beer, CEO Park Lane Properties

26/10/18

« L’investissement dans les espaces commerciaux plus attractif quand dans le résidentiel »
BM : Quel regard jetez-vous sur l’évolution du secteur immobilier depuis le début de l’année ? PDB : "Le marché de l’immobilier local reste très actif. Tout d’abord parce que l’accès à la propriété pour une classe moyenne émergente reste un de leur premier objectif avec l’accès au crédit reste relativement attractif. Ensuite parce qu’à Maurice, la terre et la pierre ont toujours été des valeurs d’investissements sûres. (...)

Les avis clients prennent du poids dans le secteur de l’immobilier

28/09/18

Après avoir conquis les secteurs du tourisme, de l’hôtellerie et de l’ecommerce, les avis clients gagnent désormais le marché immobilier.
Alors que les particuliers sont de plus en plus exigeants, les professionnels du secteur ont tout intérêt à ne pas sous-estimer ces commentaires, voire à capitaliser dessus. Dans un marché immobilier tendu et avec des consommateurs de plus en plus volatils, les professionnels de l’immobilier doivent proposer un service client irréprochable. Lorsqu’il s’agit de (...)

CONSEILS AUX PROPRIETAIRES : Mettre en valeur son logement pour mieux le vendre

17/08/18

Pour séduire les acquéreurs potentiels et obtenir la signature pour la vente de votre maison ou de votre appartement, il ne faut pas négliger la préparation de la vente.
Quelques conseils avec Park Lane Properties, agence immobilière leader à l’Ile Maurice. Un bien immobilier ça vieillit, ça se dégrade, ça s’use. Certains équipements peuvent ne plus être aux normes ou correspondre aux besoins actuels. Avant de le mettre en vente, il faut donc bien analyser ses défauts et les choses que tout acheteur va (...)

Quels sont les critères à prendre en compte pour bien investir dans l’immobilier ?

8/08/18

Au moment de passer à l’acte d’achat beaucoup d’investisseurs se posent la question de savoir s’ils ont fait le bon choix ou plutôt le meilleur investissement. Chacun utilise une grille d’évaluation qui diffère d’un individu à l’autre. Mais bien trop souvent cette évaluation n’est pas forcément objective et se base sur des critères affectifs. Quels sont donc les points clé à ne pas négliger pour faire le bon choix ? Quelques éléments de réponses avec Philippe de Beer , CEO de Park Lane Properties, agence (...)

Park Lane Properties introduit quelques développements stratégiques au sein de l’entreprise.

3/08/18

Les développements stratégiques de l’agence immobilière Park Lane Properties à Maurice
Dans son objectif d’excellence et cherchant à toujours les attentes de ses clients, Park Lane Properties, agence immobilière leader à l’île Maurice, a nommé M. Bruno Rochecouste au poste de Directeur Exécutif, Stratégie et Innovation. M. Rochecouste a fait ses preuves dans les services financiers, couvrant les secteurs de la banque, de la gestion de patrimoine et de l’assurance dans diverses organisations en Afrique, (...)

L’Île Maurice un des meilleurs pays pour s’expatrier et acquérir une propriété !

3/08/18

L’Île Maurice un des meilleurs pays pour s’expatrier ? On dirait que oui !
Selon une étude menée par le cabinet international Bradley Hackford - entité spécialisée en changement de résidence fiscale et physique dans des pays attractifs pour leur fiscalité et cadre de vie - Maurice se hisse en 7ième position du classement des pays les moins fiscalisés du monde en 2017. Une place de choix pour une île qui n’a pas fini de se développer.
« Pour un étranger, une des meilleures portes d’entrée pour (...)

A quoi rêvent les investisseurs immobilier, les propriétaires de demain ?

11/07/18

Le rêve de tous investisseurs et propriétaires immobiliers à Maurice Quand ils souhaitent investir leur argent quelque part, les investisseurs avisés choisissent bien souvent l’immobilier. Et pour cause : il s’agit d’un placement sécurisé, souvent rentable, permettant de toucher des revenus réguliers – et surtout d’un placement tangible, solide comme la pierre. Toutefois, le type d’investissement choisi varie grandement en fonction des motivations et des projets de chacun. Tour d’horizon.
Le marché (...)

CAP TAMARIN - THE SMART & HAPPY VILLAGE

2/07/18

CAP TAMARIN - THE SMART & HAPPY VILLAGE - LE PROJET
Imaginez un endroit où vous pourrez savourer chaque moment de chaque jour ! Un lieu qui vous permet de vivre pleinement votre vie. Un lieu où tous les éléments essentiels sont à proximité. Un lieu où l’aventure est à deux pas. Un endroit où les gens de tous les âges et de toutes les cultures vivent ensemble. Un super endroit où l’on peut appeler chez soi !
Une extension du village de Tamarin et développée sur une superficie de 44 hectares, Cap (...)

Devenir propriétaire à Maurice : je veux !

14/05/18

Le rêve d’acquérir un bien immobilier sur l’ile Maurice La majorité des Mauriciens, comme les amoureux de l’île venant des quatre coins du monde, rêvent de pouvoir acheter une maison à Maurice. Synonyme de réussite et de patrimoine à laisser à ses enfants, ou motivé par une réelle envie de s’expatrier, l’achat d’une propriété est un véritable projet immobilier sur lequel beaucoup espèrent obtenir un retour sur investissement. Surtout quand le bien en question est situé à l’île Maurice pays connu pour son (...)

Les non-résidents peuvent maintenant acheter des appartements au dessus de Rs 6 m

23/12/16

L’investissement immobilier est maintenant accessible au non-résidents sur l’ile Maurice Tout non-résident peut maintenant acquérir un ou plusieurs appartements dans un immeuble ou un groupe d’immeubles d’un minimum de 2 étages au dessus du Rez-de-Chaussée, sans avoir à être en possession d’un permis d’Occupation comme c’était le cas préalablement, et aura le droit de mettre son ou ses biens en location, ce qui n’était pas le cas.
Le Non-Citizens (Property Restriction) Act a donc été amendé le 20 décembre (...)

Les Frais de notaires pour toute acquisition à l’Ile Maurice

3/12/15

Les frais de notaire pour toute acquisition à l’Ile Maurice suivent un barème précis :
> 2% aux premiers Rs 250,000 payés
> 1.5% sur les Rs 500,000 suivants
> 1% sur les Rs 1,000,000 suivants
> 0.5% sur le reste du paiement du prix Ces frais sont assujettis à la TVA de 15%
Exemple : Vente à Rs 8,000,000
Rs 250,000 x 2% = Rs 5.000
Rs 500,000 x 1,5% = Rs 7.500
Rs 1,000,000 x 1% = Rs 10.000
Rs 6,250,000 x 0,5% = Rs 31.250
Total : Rs 53,750 + 15% TVA = Rs 61.812,50
soit 0,77% du prix de la (...)

Le "Property Development Scheme" (PDS)

3/12/15

Le Property Development Scheme (PDS) a remplacé depuis Août 2015, les régimes IRS et RES à Maurice. Le programme est conçu pour faciliter l’acquisition d’une propriété résidentielle par des non-citoyens à l’île Maurice. Le PDS est fondamentalement un projet intégré avec une dimension sociale au profit de la communauté voisine et permet le développement et la vente de logements haut standing principalement aux étrangers. Au moins 25% des propriétés résidentielles développées sous PDS doivent être vendues à (...)

Les ventes des propriétés IRS & RES à l’Ile Maurice en constante progression

5/06/14

Progression des investissements immobiliers à l’ile Maurice Il est intéressant de constater qu’après la baisse des ventes de propriétés IRS à l’Ile Maurice enregistrée en 2008/2009 à la suite de la crise économique, nous remarquons depuis une amélioration et une augmentation des ventes de propriétés vendues sous le régime IRS destiné aux étrangers/non-résidents à Maurice. De 27 propriétés IRS vendues en 2009 ce sont plus de 100 propriétés IRS qui se sont vendues en 2013 et les prévisions pour 2014 semblent (...)

Vivre à Maurice : les Permis de Résidence existants pour les étrangers

25/03/14

Obtenir son permis de résident sur l’ile Maurice L’Ile Maurice est connue avant tout comme destination touristique de rêve. Mais pas uniquement : nombreux sont ceux qui veulent s’y installer sur du court ou long terme, pour y travailler ou juste profiter de leur retraite. Tour d’horizon des différentes formules qui permettent de séjourner à Maurice hors visa touristique :
Le Permis de Résidence pour les retraités
Malgré la crise économique qui prévaut actuellement en Europe, l’Ile Maurice reste une (...)

ATTENTION AUX ACQUISITIONS IMMOBILIERES ENTRE PARTICULIERS

8/07/13

Mise en garde quant aux acquisitions immobilières entre particuliers Sur les sites d’annonces immobilières gratuites, on peut trouver de tout en terme de prix, avec des vendeurs qui tentent de vendre de particulier à particulier à un prix bien plus élevé que celui du marché. C’est donc préférable de trouver votre propriété à l’ile Maurice via un bon agent immobilier, reconnu sur la place. L’agent immobilier pourra lui vous informer si le prix de vente est en adéquation avec le marché de l’immobilier à (...)

CONSEILS POUR INVESTIR DANS L’IMMOBILIER : Acheter pour faire de la location

2/07/13

CONSEILS POUR INVESTIR DANS L’IMMOBILIER SUR L’ILE MAURICE :
Acheter une propriété pour faire de la location à l’ile Maurice ou ailleurs.
La première chose à faire est de calculer son RENDEMENT LOCATIF.
Le calcul le plus simple est le rendement locatif BRUT, qui ne tient pas compte des taxes annuelles qu’il faudra payer sur le bien, des impôts sur le revenu locatif, et des frais de maintenance qu’il faudra débourser pour entretenir ou réparer le bien.
Mais ce chiffre donnera tout de même une (...)

Conseils pour mieux vendre votre maison

1/07/13

Des conseils pour mieux vendre votre maison sur l’ile Maurice
Quelques petites astuces et conseils pour mieux vendre votre maison à l’île Maurice et ailleurs : le regard des acheteurs sera en général plus attiré par l’état de l’intérieur que par la maison elle même. Une maison en ordre et propre a toujours un bon effet sur les acheteurs potentiels. Si la maison est sale et en désordre, les acheteurs peuvent se demander si vous avez bien entretenu la maison. Rafraichissez aussi les peintures. Cela ne (...)

Les Mariannes, Ile Maurice : vues panoramiques sur le Nord de l’île

1/07/13

Invertir dans l’immobilier à Maurice avec Les Mariannes
Investissement immobilier à l’ile Maurice intéressant à Les Mariannes. Terrains agricoles avec toutes infrastructures terminées : routes asphaltées, eau et électricité sous-terrains. Contactez nous rapidement sur le +230 263 7575 pour une visite

Park Lane Properties rejoint LeadingRE et Luxury Portfolio : lisez l’article dans DETENTE

1/07/13

Article de presse : Park Lane et les réseaux internationaux LeadingRE et Luxury Portfolio International
Découvrez dans l’article du magazine mauricien de tourisme et de loisirs DETENTE l’affiliation de Park Lane Properties, agence immobilière réputée à l’Ile Maurice, aux réseaux internationaux LeadingRE et Luxury Portfolio International.

Lancement de 8 appartements face à la mer à Tamarin, Ile Maurice

5/06/13

Nouveau projet immobilier à Tamarin sur l’ile Maurice
Lancement d’un nouveau projet de 8 appartements sur la mer à Tamarin, en face du spot de Surf "DAL" et l’endroit de prédilection des dauphins, sur la côte ouest de l’Ile Maurice. Du studio au penthouse de 3 càc en passant par le 2 chambres, il y en a pour tous les budgets : entre Rs 8 m et Rs 24 m, tous frais inclus. Contactez nous rapidement sur le +230 483 7575 ou par mail sur [email protected]
En savoir plus sur : (...)

Park Lane s’affilie aux réseaux internationaux LeadingRE et Luxury Portfolio

30/05/13

Park Lane rejoint le prestigieux réseau Leading Real Estate Companies of the World® Park Lane Properties se joint à Leading Real Estate Companies of the World®, un réseau mondial composé de 500 entreprises immobilières locales et régionales parmi les plus connues, avec 4 600 bureaux et 140 000 associés aux États-Unis et dans plus de 40 autres pays. Collectivement, ces entreprises vendent près de 900 000 maisons par an.
Leading Real Estate Companies of the World® est le plus grand réseau de sociétés (...)

Constructions à l’Ile Maurice : la garantie décennale se met en place

10/04/13

Mise en place de la garantie décennale pour les programmes immobiliers à Maurice
Il semblerait que les règlementations concernant la garantie de 10 ans que devront offrir les constructeurs à l’Ile Maurice se mettent en place. Excellente nouvelle pour les acquéreurs mauriciens. Paru dans l’Express du 8 avril 2013 lisez ci joint

Park Lane Properties, Ile Maurice : Nos 3 branches recoivent un « facelift »

14/02/13

Facelift pour les trois Agences immobilières Park Lane à Maurice
Les 3 agences immobilières de Tamarin, Grand Baie et Floréal de Park Lane Properties, une des agences immobilières leaders à l’ile Maurice, ont reçu un beau “facelift”, en ligne avec la stratégie globale de Park Lane Properties de consolider son identité visuelle et sa position sur le marché. Cette action fait suite aux nouvelles couleurs de notre logo adopté en Mai 2010 et les nouvelles publicités déclinées depuis. Aujourd’hui, les 3 (...)