CONSEILS POUR INVESTIR DANS L’IMMOBILIER : Acheter pour faire de la location

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CONSEILS POUR INVESTIR DANS L’IMMOBILIER : Acheter une propriété pour faire de la location à l’ile Maurice ou ailleurs.
La première chose à faire est de calculer son RENDEMENT LOCATIF.
Le calcul le plus simple est le rendement locatif BRUT, qui ne tient pas compte des taxes annuelles qu’il faudra payer sur le bien, des impôts sur le revenu locatif, et des frais de maintenance qu’il faudra débourser pour entretenir ou réparer le bien.
Mais ce chiffre donnera tout de même une bonne idée si l’investissement donnera un retour acceptable, c’est à dire au moins égal ou plus intéressant que des intérêts bancaires que rapportent un compte d’épargne.
Comment calculer ? C’est simple avec l’exemple suivant :
> Prix de vente du bien : Rs 4,400,000
> Frais d’achat (frais d’agence, notaire, droits d’enregistrements) : Rs 362,313
> meubles : env Rs 300,000
Total : Rs 5,030,000 approx
Location estimée par mois selon les conseils de l’agent immobilier :
Rs 30,000 / mois x 12 mois = Rs 360,000
Retour locatif BRUT : Rs 360,000 / Rs 5,030,000 = 7,1%...Excellent Retour !

Affiliation internationale :

  • http://www.leadingre.com/
  • Luxury Portfolio/